O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador econômico utilizado para medir a variação dos custos na construção civil. É amplamente utilizado no mercado imobiliário e serve como referência para reajustes contratuais em obras. O INCC é calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e considera os custos relacionados à mão […]
No financiamento imobiliário, existem duas formas de amortização amplamente utilizadas: o sistema de amortização constante (SAC) e o sistema de amortização Price. Esses sistemas diferem na maneira como as prestações são calculadas e como o saldo devedor é reduzido ao longo do tempo. Vamos explorar a diferença entre eles: Amortização SAC: No […]
A parte mais importante de comprar um apartamento na planta é encaixar seu fluxo de pagamento no seu bolso, como funciona esse fluxo? Em geral as construtoras pedem de 30% a 40% durante a obra e 70% a 60% de financiamento na entrega do prédio, mas aqui vamos exemplificar com […]
O mercado imobiliário na cidade de São Paulo fechou o mês de setembro com expansão dos lançamentos e das vendas, de acordo com levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) antecipado para o Estadão/Broadcast, sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado. O cenário indica resiliência apesar do ambiente de juros mais altos e da proximidade com as eleições […]
Veja algumas dicas que podem evitar que você tenha dor de cabeça com seu apartamento novo 1 – Conhecer a construtora responsável pelo imóvel: para não sofrer com problemas de entrega e estrutura de obra, o ideal é firmar a compra com construtoras que tenham uma boa reputação no mercado. Conheça empreendimentos anteriores, veja se deu […]
Quando compramos um imóvel para morarmos nele, o objetivo é que seja por muito tempo. Por isso, as pessoas se submetem a longos prazos para pagamento, não tendo muito sentido vendê-lo antes do término do financiamento. Porém, nem sempre é assim que acontece! Como nem tudo acontece como planejamos, podendo sim haver a necessidade de vender […]
Se você quer comprar seu apartamento novo pelo Minha Casa Minha Vida, mas não sabe como? Eu posso ajudar você a entender como funciona todo esse processo. Uma parte muito importante do processo é o financiamento bancário da Caixa caso você não possa comprar o apartamento a vista, a maioria das pessoas não sabe qual […]
Escolher um bairro para morar não é uma tarefa simples. Esse desafio implica em analisar uma série de fatores para que o local escolhido não dificulte a rotina dos moradores, mas que também tenha um preço acessível ao seu bolso. Se você tem essa dúvida e quer saber como escolher o melhor bairro para comprar ou […]
