Cada família tem suas características e a casa precisa refletir esses atributos. E você, sabe como achar um imóvel do tamanho ideal? Ainda não? Então confira o conteúdo que preparamos a seguir e aprenda como fazer isso do jeito certo!

Considere o tamanho da família

O primeiro passo para uma boa escolha de imóveis é considerar o tamanho da família. Nos dias de hoje, as variações são praticamente infinitas e isso deve ser avaliado antes de qualquer decisão. Da mesma maneira que um apartamento pequeno pode ser perfeito para um jovem casal, ele pode ser pouco para quem tem filhos, por exemplo.

Também é importante não se esquecer que outras pessoas podem, eventualmente, acabar morando com você. Pais, avós, irmãos ou mesmo primos que podem residir na propriedade precisam entrar nessa equação. Lembre-se também de incluir amigos e conhecidos que possam, esporadicamente, ficar hospedados com você.

Não se esqueça dos animais de estimação

Muitas pessoas não abrem mão dos seus animais de estimação, e se você é uma delas, isso também precisa ser considerado para uma escolha de imóveis adequada ao seu perfil. Caso você ou alguém da sua família possua um pet, é essencial escolher uma unidade que possa contemplar as suas necessidades.

Dependendo do animalzinho e da raça, ele pode demandar um aumento considerável na metragem do imóvel. Cachorros de grande porte, por exemplo, precisam de uma área grande, como um quintal. Já gatos e cães menores costumam se adaptar melhor, mesmo em unidades mais diminutas.

Avalie o seu estilo de vida

O estilo de vida que você leva também deve ter o seu peso na hora da escolha. É importante, entre outras coisas, considerar se você é uma pessoa ostensiva e que gosta de receber pessoas, pois isso vai demandar que você invista, por exemplo, em uma sala mais ampla ou em um espaço específico para essa destinação, como uma varanda gourmet.

Para quem gosta de cozinhar, uma cozinha robusta e que comporte uma boa gama de eletrodomésticos passa a ser indispensável. Seguindo o mesmo raciocínio, quem ama churrascos precisa ter um quintal amplo ou viver em um condomínio que ofereça facilidades como espaços com churrasqueiras.

Analise o seu planejamento familiar

Por fim, outra questão relevante para uma boa escolha de imóveis é o planejamento familiar. Se você e seu cônjuge desejam ter mais filhos, é importante encontrar um local que tenha um número maior de cômodos como quartos e banheiros, pois a quantidade de moradores aumentará.

Mesmo quem não deseja que a família cresça precisa ponderar caso tenha crianças em casa. Elas crescem e acabam precisando de mais privacidade e, consequentemente, de um dormitório exclusivo, por exemplo. Pondere sobre essa questão quando negociar a compra da propriedade.

E agora, pronto para uma boa escolha de imóveis? Ficou interessado? Então entre em contato conosco!

Do planejamento à aquisição, comprar imóveis na planta pode ser algo prazeroso ou um verdadeiro desastre. Muitos interessados nas oportunidades imobiliárias que são lançadas no mercado acabam deixando de lado uma série de verificações, o que mais para frente pode levar a surpresas nada agradáveis.

Quer saber em que você deve ficar de olho na hora de comprar imóveis na planta? Confira os 4 principais erros que jamais devem ser cometidos nesse processo!

1. Desconhecer o histórico da construtora

Você é daqueles que logo já corre e assina contrato sem nem ao menos realizar uma boa pesquisa acerca da reputação da empresa no mercado imobiliário? Então saiba que está correndo um grande risco de ficar no prejuízo, ou pior, sem imóvel: o mercado imobiliário é cheio de construtoras sem reputação.

Apartamentos que não são entregues, imóveis que demoram anos para serem finalizados, emprego de materiais de qualidade inferior na construção que levam a rachaduras, fissuras e tantos outros problemas estruturais. Além disso, ainda há aquelas que apresentam diferenças entre a metragem apresentada na planta e o tamanho final do imóvel.

Para não cair nestes tipos de armadilha, faça uma boa pesquisa de mercado, mapeie todos os empreendimentos que têm uma boa reputação, verifique pessoalmente as obras que estão em andamento e aquelas que já foram concluídas e entregues.

Se tiver a oportunidade, converse com alguém que adquiriu um imóvel na planta da construtora para verificar se a experiência foi positiva ou negativa.

Na cidade de  Santo André no ABC Paulista existe diversas obras paradas e construtoras que atrasam sem dar nenhum tipo de satisfação para os clientes, por isso indico que procure uma consultoria imobiliária com grande diversidade de construtoras e incorporadoras parceiras como a ABC Apartamentos no ABC Paulista, pois trabalham com mais de 45 construtoras e incorporadoras, você economiza tempo e tem a oportunidade de comprar todos os projetos.

2. Não visitar o terreno

O erro de muitas pessoas ao comprar imóveis na planta é exatamente esse: depois de fechar contrato e esperar a obra ser iniciada ou mesmo finalizada é que se preocupam em conhecer o local. Alguns se familiarizam logo de cara, outros acabam vivendo um verdadeiro pesadelo.

Visitar o terreno é premissa básica para quem deseja adquirir imóveis na planta. Verifique em que bairro o prédio será construído, valor médio do IPTU, segurança, proximidades com farmácias, supermercados e hospitais, risco de alagamento, liquidez dos imóveis do bairro, entre tantos outros pontos.

Pense que, ao comprar imóveis na planta, você precisa estar familiarizado com o local, ou a sua experiência de residir no imóvel pode ser muito desagradável. A nossa dica aqui é: faça uma boa vistoria no terreno que será erguido o prédio, bem como aos arredores da construção.

3. Desconsiderar as taxas e impostos ao comprar imóveis na planta

As taxas e impostos são itens que pesam bastante no bolso de quem está adquirindo um imóvel na planta. Por isso, é preciso ficar atento a todas às cláusulas do contrato para que a construtora não cobre indevidamente juros sobre juros ou outros tipos de tributos.

Leve em consideração que algumas cobranças da construtora são legalmente amparadas, como a escritura, o registro, o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) e a variação de Índice Nacional de Custos na Construção (INCC).

Por isso, fique atento a todas as despesas que você terá que arcar ao comprar imóveis na planta, para que não fique desprevenido e acabe atrasando nas obrigações de pagamento.

4. Não verificar a regularidade da construção

Em geral, construtoras realizam financiamento para levantar uma construção, isso indica que os apartamentos acabam sendo a garantia dada pela empresa à instituição bancária. No entanto, se a construtora não honrar com suas obrigações o banco pode executar a hipoteca do apartamento.

E seja por erro ou desconhecimento, muitas pessoas que compram imóveis na planta não procuram saber a situação da construtora diante do banco, se ela está pagando em dia as prestações ou se há inadimplência.

Por isso, ao assinar o contrato fique atento às cláusulas que determinam a parte financiada e, sempre verifique junto à construtora, a regularidade do pagamento ao banco utilizado como financiador da obra.

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