A Liberdade de Montar o Lar do Seu Jeito

Já pensou em ter um apartamento que se adapta a cada fase da sua vida? A planta flexível te dá essa liberdade. Em vez de se conformar com um layout pré-definido, você pode moldar o espaço para que ele atenda exatamente às suas necessidades.

• Trabalha de casa? Transforme um dos quartos em um escritório funcional.
• Adora cozinhar e receber amigos? Uma cozinha integrada à sala pode ser perfeita para socializar. Se prefere manter o cheiro e a bagunça longe do ambiente principal, a cozinha fechada também é uma opção.
• Precisa de um espaço extra? A parede entre a sala e a varanda pode ser removida para criar um ambiente maior e mais arejado, ideal para relaxar e receber visitas.

Com a planta flexível, você não precisa mais se adaptar ao imóvel; ele se adapta a você. É a chance de ter um lar que reflete quem você é, do jeito que você sempre sonhou.

Como a Mágica Acontece

Essa personalização não é um bicho de sete cabeças. Na verdade, tudo é pensado para que as mudanças sejam simples.

• Paredes removíveis: Em muitos projetos, as paredes não estruturais são feitas de materiais leves como o drywall, o que facilita muito na hora de mudar o layout.
• Pontos estratégicos: A localização de pontos elétricos e hidráulicos nas áreas de serviço e banheiros é pensada para permitir pequenas alterações sem grandes obras.

Ao comprar o imóvel ainda na planta, as possibilidades de personalização são ainda maiores, já que você pode definir seu layout antes mesmo da construção.

Um Investimento para a Vida Toda

Escolher um apartamento com planta flexível é mais do que optar por conforto: é um investimento inteligente. Um imóvel que pode ser adaptado para diferentes estilos de vida e necessidades tem um valor de revenda maior. Ele se encaixa tanto na vida de um solteiro, quanto na de um casal ou de uma família que está crescendo.

Em resumo, a planta flexível é a prova de que a sua casa pode — e deve — ser uma extensão da sua vida. É a garantia de que o seu lar será perfeito para você, agora e no futuro.

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Uma parte muito importante do processo é o financiamento bancário da Caixa caso você não possa comprar o apartamento a vista, a maioria das pessoas não sabe qual é seu potencial real de financiamento.

Se você tem uma renda abaixo de 8 mil reais você se encaixa no minha casa minha vida, pessoas com renda formal (CLT) conseguem um valor maior de financiamento que uma pessoa autônoma com renda informal, mas mesmo com renda informal é possível o financiamento pela Caixa se declarar o Imposto de Renda Pessoa Física. 

Vamos exemplificar para ficar mais fácil você ver onde se encaixa, vamos supor que o apartamento custe 280 mil em São Paulo ou ABC, o valor máximo de financiamento é 211.200 , nesse caso ficará faltando 68.800, esse valor deve ser acertado com a construtora durante o período de obras ou a vista se o projeto estiver pronto, pode ser utilizado o FGTS para abater.

Tabela de Exemplos (12/03/2023 – Price):

Taxas Caixa, quais são?

Você pagará uma taxa de assinatura do financiamento que hoje é em média 800 reais, taxa única, outra taxa que você pagará durante o período de obras é a Taxa de Evolução de Obras.

A taxa de evolução de obras da Caixa é cobrada em qualquer projeto minha casa minha vida da Caixa, independente da construtora, é uma taxa mensal e crescente, que vai de 100 reais no início da obra e chega ate 80% da sua parcela do financiamento, essa taxa é um juros para manter o seu financiamento congelado sem correções e garantido até a entrega do prédio. 

Exemplo:

Sua parcela é R$ 1.154,57, a taxa de evolução de obras será de 100 reais a no máximo 923 reais em média, então sempre fique atento pois muitos corretores não alertam sobre essa taxa, e isso pode te custar seu sonho.

Resumindo você deve estar preparado para pagar a parcela da construtora se houver + a taxa de evolução de obras todos os meses até a entrega do apartamento que geralmente é 24 a 36  meses

Sobre a documentação?

A documentação em alguns projetos é grátis e isso é uma vantagem pois a maioria você deverá pagar uns R$ 7 mil de documentação quando financiar na Caixa, a documentação do projeto Minha Casa Minha Vida pode ser feito com o prédio ainda em obras quando for financiar na Caixa.

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Cada família tem suas características e a casa precisa refletir esses atributos. E você, sabe como achar um imóvel do tamanho ideal? Ainda não? Então confira o conteúdo que preparamos a seguir e aprenda como fazer isso do jeito certo!

Considere o tamanho da família

O primeiro passo para uma boa escolha de imóveis é considerar o tamanho da família. Nos dias de hoje, as variações são praticamente infinitas e isso deve ser avaliado antes de qualquer decisão. Da mesma maneira que um apartamento pequeno pode ser perfeito para um jovem casal, ele pode ser pouco para quem tem filhos, por exemplo.

Também é importante não se esquecer que outras pessoas podem, eventualmente, acabar morando com você. Pais, avós, irmãos ou mesmo primos que podem residir na propriedade precisam entrar nessa equação. Lembre-se também de incluir amigos e conhecidos que possam, esporadicamente, ficar hospedados com você.

Não se esqueça dos animais de estimação

Muitas pessoas não abrem mão dos seus animais de estimação, e se você é uma delas, isso também precisa ser considerado para uma escolha de imóveis adequada ao seu perfil. Caso você ou alguém da sua família possua um pet, é essencial escolher uma unidade que possa contemplar as suas necessidades.

Dependendo do animalzinho e da raça, ele pode demandar um aumento considerável na metragem do imóvel. Cachorros de grande porte, por exemplo, precisam de uma área grande, como um quintal. Já gatos e cães menores costumam se adaptar melhor, mesmo em unidades mais diminutas.

Avalie o seu estilo de vida

O estilo de vida que você leva também deve ter o seu peso na hora da escolha. É importante, entre outras coisas, considerar se você é uma pessoa ostensiva e que gosta de receber pessoas, pois isso vai demandar que você invista, por exemplo, em uma sala mais ampla ou em um espaço específico para essa destinação, como uma varanda gourmet.

Para quem gosta de cozinhar, uma cozinha robusta e que comporte uma boa gama de eletrodomésticos passa a ser indispensável. Seguindo o mesmo raciocínio, quem ama churrascos precisa ter um quintal amplo ou viver em um condomínio que ofereça facilidades como espaços com churrasqueiras.

Analise o seu planejamento familiar

Por fim, outra questão relevante para uma boa escolha de imóveis é o planejamento familiar. Se você e seu cônjuge desejam ter mais filhos, é importante encontrar um local que tenha um número maior de cômodos como quartos e banheiros, pois a quantidade de moradores aumentará.

Mesmo quem não deseja que a família cresça precisa ponderar caso tenha crianças em casa. Elas crescem e acabam precisando de mais privacidade e, consequentemente, de um dormitório exclusivo, por exemplo. Pondere sobre essa questão quando negociar a compra da propriedade.

E agora, pronto para uma boa escolha de imóveis? Ficou interessado? Então entre em contato conosco!