O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) é um indicador econômico utilizado para medir a variação dos custos na construção civil. É amplamente utilizado no mercado imobiliário e serve como referência para reajustes contratuais em obras. O INCC é calculado mensalmente pela Fundação Getulio Vargas (FGV) e considera os custos relacionados à mão […]
No financiamento imobiliário, existem duas formas de amortização amplamente utilizadas: o sistema de amortização constante (SAC) e o sistema de amortização Price. Esses sistemas diferem na maneira como as prestações são calculadas e como o saldo devedor é reduzido ao longo do tempo. Vamos explorar a diferença entre eles: Amortização SAC: No […]
A parte mais importante de comprar um apartamento na planta é encaixar seu fluxo de pagamento no seu bolso, como funciona esse fluxo? Em geral as construtoras pedem de 30% a 40% durante a obra e 70% a 60% de financiamento na entrega do prédio, mas aqui vamos exemplificar com […]
O programa Minha Casa Minha Vida tem algumas regras que devem ser respeitadas para conseguir os benefícios das taxas mais baixas da Caixa Econômica Federal e dos subsídios do Governo Federal. São geralmente apartamentos até 39m² em diversas regiões com valor máximo de avaliação 350 mil* em São Paulo e região, mas esse valor máximo pode […]
Para a medida entrar em vigor, o banco depende da publicação das normas operacionais, o que deverá ocorrer até 18 de janeiro A Caixa Econômica Federal vai começar a realizar financiamentos de moradias do Casa Verde e Amarela agregando o chamado “FGTS Futuro” ou “FGTS Consignado” no primeiro trimestre do ano de 2022. Para […]
O mercado imobiliário na cidade de São Paulo fechou o mês de setembro com expansão dos lançamentos e das vendas, de acordo com levantamento do Sindicato da Habitação (Secovi-SP) antecipado para o Estadão/Broadcast, sistema de notícias em tempo real do Grupo Estado. O cenário indica resiliência apesar do ambiente de juros mais altos e da proximidade com as eleições […]
Tempo de Leitura: 3 min de leitura Levantamento registrou 6.838 imóveis vendidos representando um crescimento de 16,2% em comparação do ano passado O mercado imobiliário na cidade de São Paulo teve aumento nas vendas de imóveis em maio, sinalizando resiliência do setor diante da inflação e dos juros em alta. Por outro lado, os lançamentos recuaram. […]
Quando um imóvel é adquirido ainda na planta pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), um dos principais pontos a verificar no momento de efetuar a compra é a comprovação de renda. O potencial para fazer a compra geralmente é verificado pelo incorporador. No repasse com o agente financeiro, ou seja, quando o comprador for contratar […]
O programa Minha Casa Minha Vida tem algumas regras que devem ser respeitadas para conseguir os benefícios das taxas mais baixas da Caixa Econômica Federal e dos subsídios do Governo Federal. São geralmente apartamentos até 39m² em diversas regiões com valor máximo de avaliação 350 mil* em São Paulo e região, mas esse valor máximo pode […]
